驗房全過程圖文演示
驗房時需要準備的工具之一：水桶，驗下水管是否暢通用的。
指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
把水倒進之個下水口，看看水是不是順暢地流走，尤其要注意陽臺、浴室等最好都檢查一下。
測電路可以用電筆，電筆指示燈亮，表明電線線路正常，記住，一定要將所有的照明電路測一遍。如果驗房時沒做，那么在裝修隊進場開始施工前這一步無論如何不要省，裝修隊進場后就可以讓裝修的水電工做這個工作。
電筆要插在插座右過的孔里才可以測到電路是否正常，右邊的孔接的是火線。
用這樣的燈泡也可以測試電路，簡單明了。
用來測房屋水平用的透明水管。
將水管灌滿水，選定房屋的任一點做為水平基準點，將水管的一端固定在這點上。
將水管的另一端拉到房屋的另外一處，等水管里的水不在晃動并且表面呈水平狀態時將那一點做個標志。用尺子量一下兩個點的高度是多少，這兩個高度的差就是房屋的水平差。如果差異在2公分開左右是正常的，3公分是可以接受的，超出這個范圍，你就得小心點了。
這種下水管沒有防臭功能，下水管里的氣味很容易從下面竄上來，裝修時最好改成S型彎管。
這種S型彎管具防氣味上沖功能。
注意地面上的水管標志，以后裝修地板時要小心。我個人覺得這樣從地面走較長的水管不好。
從陽臺通往房間的單面的塑鋼門窗把手，發展商這樣做欠考慮。
從陽臺通往房間的把手應該是雙面把手的
入伙時別忘了拿筆記下水表的讀數。
還有煤氣表的讀數。煤氣表旁邊的里面包著東西的塑料管表明你家的煤氣表是遠程抄表。
煤氣管。改煤氣管是燃氣公司的事，有關煤氣的事就打電話找燃氣集團了。另外，還要注意的一點是，入伙時要看看自家煤氣表的把手有沒有被人搬過，是不是在原位。
注意墻與窗的結合處。最好在雨天后來看看有沒有漏水，有的話要小心點了。
驗收時陽臺門的下端閉合嚴。
但是上端閉合就不好。這種情況，是發展商的事，還是讓發展商整改整改。
這個就是下沉式衛生間，地面和墻面明顯可以看出發展商是做了防水的。
墻面明顯可以看出發展商是做過防水的。
這個衛生間的地面看不出發展商是否做過防水。關于這里，可以查看發展商的交付使用標準，然后自已還要做24小時閉水試驗。將水放滿24小時后約樓下的鄰居查看。不管發展商有沒有做過地面的防水，閉水試驗都要做。
這就是交樓標準，一般售樓處都有的。
廚房的下水位置與排水的位置拐了這么一大圈，將來萬一堵了可不好清理。裝修時最好改一改。兩點之間直線最短。
這是水表打壓用的儀器，一般裝修隊都有。如果驗樓時請了監理，監理在幫你驗收樓盤時要用這個儀器試水壓的。如果沒有請監理或是在驗收樓盤時沒有做房屋的水壓測試，那么在裝修隊進場時就必需做房屋的水壓測試。即使請了監理收樓，在水壓測試合格的情況下，裝修隊進場時也要做這一項工作。圖中顯示的是打壓前儀器的讀數。
測水壓之前，用搬手擰下堵頭。
折拆去堵頭的水管接頭
準備測水壓
打壓后的儀器表盤讀數，一般打到6.5到8公斤，如果不放心，也可以打10KG，持續時間半個小時到一個小時。時間到了以后，儀器表盤讀數不變，就OK了。否則，那就要打原因了。必需等水表壓力穩下來之后才能才開始水電改造。
墻面上的冷熱水管標志，左邊是熱水管，右邊是冷水管。
這種防濺插座，用在浴室最好不過了。
這是驗房時另外一個需要的工具，卷尺，用它來量層高用的。下圖會有說明。
圖中左邊的是陰角，右邊的是陽角。對不起，我不會在圖片上寫字編輯，大家將就著看吧。入伙時，用尺子順著兩堵墻的陰角測量，最好多量幾處，看看自家的房屋的屋高有沒有高低差。
陽臺上的鋼管已經生銹了，讓發展商整改一下吧。
墻面是補過的，原墻處有空鼓。
這是監理驗空鼓時用的小錘子，當然自已也可以找個類似的東東來驗空鼓。
用錘子輕輕地敲擊墻面，有空鼓的地方聽到的聲音會是脆脆的，沒有空鼓的地方聽到是悶悶的。
空鼓是很多樓盤存在的問題。
這是檢查墻面垂直度用的靠尺，如果自已收樓的話，沒有靠尺，拿一根直的木棍或是類似的東西也可以。
如果墻面不平整，靠尺和墻之間會有縫隙出現。只要是在可以接受的范圍之內，也就罷了。
收樓時別忘了向發展商要這份房屋平面圖。它記載了房屋的基本數據，每個房間的長、寬等，向業主提供日后裝修時的大量數據，比如說計算每個房間的面積等等。無論是屋子里是鋪地板還是地磚，你可以帶上這張圖去購買點精確地算出你所需要的商品的數量。如果裝修中有敲墻的話，也可以通過這張圖算出敲墻的面積。裝修準備之中，其實許多的東西就在你的手邊，你只要善用這些資源，可以省去人不少你時間與精力的。
還有，別忘記向發展商要房屋的給排水圖。這張圖對裝修水電工來說很有用處，它標明了房屋內的水路走向與分布。
房屋地強弱電圖，作用類似于給排水圖。
這個墻面是打磨過的，也就是所謂的毛墻面。裝修隊或裝修公司報價時，在涉及油漆項目時在“批兩遍膩子，一底兩面XX錢/平方“會在后面再加上”毛墻面增加X元/平方”。據說這種在毛墻面上批膩子施工的難度會比直接在水泥沙漿的墻面上批膩子施工的難度大，所以裝修公司或裝修隊要加價。
還要記得檢查門窗的閉合，看是否嚴密，開關是否自如。
發展商在入伙時一般都會給一本住宅使用說明書的。對照這本說明書，使你房屋的使用有一個大致的了解。
在這篇貼子里，容商網小編將驗房與裝修的整個過程用圖片的形式記錄下來，并對每一張圖片配以文字的說明，將驗房與裝修施工的整個過程以直觀的方式寫出來。希望大家可以用得到。
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