冬季團購買房者買房四看
房價是絕大多數普通購房者重點考慮的因素,但考慮到住宅的居住功能,買下之后將要在很長的時間內使用它,因此其舒適性則顯得更為重要了.
一看:供暖是否良好
這方面對北方的購房者來說尤為重要.
相對而言,北方冬天氣溫很低,如果房屋采暖狀況不好,如溫度偏低,其舒適性肯定會大打折扣.因此購房者一定要趁這一有利時段親自檢查一下欲購房屋的供暖情況.此外,成都房產人士表示,在房屋的選擇上面也有技巧,盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型,因為這類戶型都有側面或頂層暴露在外,這在冬天會加快散熱.
當然,房屋的保暖效果也需要考察.如果房屋的保溫技術和質量不過關,而裸露在外的墻面越多,房屋的保溫效果越差,同時對于那種自采暖的房屋來說也意味著消耗的能源更多,花費的費用越大.因此在選購新房時,需著重向開發商了解是否采用了保溫技術.
二看:采光條件如何
住房冬天采光好,得到陽光的充分照射,室內溫度相應也會高一些,反之溫度會低一些,因此采光也是一項不可忽視的因素.
相比夏天而言,在冬天買房更為容易考察住房的采光條件.影響采光的因素主要有朝向、樓層、建筑結構以及房屋內部結構等方面,因此,業內人士建議盡量選擇南北朝向的板式樓,進深小而面寬適中的住宅,當然,樓層盡量不要低于三樓;如果是塔樓,則盡量選擇南面的住房.在冬天,盡量選擇在陰暗的日子,并且避開正午時間去看房,這樣更能看出住房采光性能的高低.
三看:房屋密封程度
室外寒風呼嘯,室內寒氣陣陣襲來,毋庸置疑,住在這種房屋內肯定會很難受的.
因此在冬季買房,房屋的密封性能也是一個重點考察因素.在看房的時候,可以先觀察一下地理位置,并感受一下風向,如果所考察的房屋處于風口上,則尤其要當心了.
四看:物業管理水平
冬季更加能夠看得出小區的物業管理水平.
業內人士建議,在冬季買房的時候,可重點考察小區公共區域衛生狀況如何,如果落葉四散飄零或是枯枝雜葉四處堆放,這樣的物業管理水平肯定不上檔次.成都購房資訊 請關注 成都一團科技有限公司!
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