驗收房屋注意什么關鍵問題
證書方面：1、《竣工驗收備案表》； 2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈報告>>以確認房屋面積）；3、《住宅質量保證書》；4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可。如開發商不能提供上述文件,則構成違約,可根據合同約定及法律規定追究違約責任!
檢驗住房是否與所買的戶型一致,有無規劃設計變更(如層高,窗 戶位置,管道布線)
市政配套與公共配套完備狀況,比照商品房合同簽訂交付條件.
仔細讀清交房驗收單上內容,不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字. 另外，對室內的情況及質量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內情況尚不清楚”等字樣。這一點需要注意。
實地驗收:
1.結構工程:鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設計規范.
2.梁與柱工程:梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線.
3.層高:其尺寸是否符合圖紙標稱要求.
4、陽臺裂縫——這是比較容易被忽視的地方。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知發展商。
5、插座——檢查每個插座的數量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
6、查抄水表、電表底度。
更多攻略
怎么驗收房屋裝修?
如果你有時間守著裝修的話，驗收就簡單了。如果是做完了再去驗收，首先看看隱蔽工程哦。再看看墻面平整不，地面地板或則地磚安裝平不平，縫隙大不大。然后就是驗收主材了，看看哪些主材是不是和自己選的一樣呢。反正很多問題都可以看出來的。
如果你有時間守著裝修的話，驗收就簡單了。如果是做完了再去驗收，首先看看隱蔽工程哦。再看看墻面平整不，地面地板或則地磚安裝平不平，縫隙大不大。然后就是驗收主材了，看看哪些主材是不是和自己選的一樣呢。反正很多問題都可以看出來的。求裝修驗收房屋標準
五、浴缸、沖淋房安裝 1)衛生潔具外觀潔凈無損壞，配套連接管無凹凸彎扁 2)連體浴缸待墻磚貼好后安裝；普通浴缸，墻磚貼到浴缸高度向上一磚的位置，安裝完畢后補平。 3)按安裝位置砌筑支撐（至少砌3道磚）、外圍墻預留檢修口或安裝浴缸支架，亞...
一、驗收標準 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試...1哈爾濱立匯美羅灣二期裝修完后物業會來驗收房屋嗎
鳴雀裝飾竭誠為您解答
鳴雀裝飾竭誠為您解答房子裝修完了后,我該怎么樣去驗收房屋,裝修公司...
會有保修票啊，，，，一般隱蔽工程5-10年，表面工程2年，看每地方規定吧，1
新房裝修前驗收房屋的工具有哪些?
作為消費者，由于買房不是經常性行為，所以很難有較為專業的驗房工具，這對驗房來說就會有許多局限，針對此類現象，房屋建設監理工程師提醒購房人，帶上幾樣居家常用的小工具，同樣能夠驗收房屋． 【文件夾】 驗收樓房時，需要接收開發商移交的...
作為消費者，由于買房不是經常性行為，所以很難有較為專業的驗房工具，這對驗房來說就會有許多局限，針對此類現象，房屋建設監理工程師提醒購房人，帶上幾樣居家常用的小工具，同樣能夠驗收房屋． 【文件夾】 驗收樓房時，需要接收開發商移交的...驗收房屋以戶型結構示意圖還是以裝修示意圖哪個為準
是以戶型結構示意圖為準，一般房屋驗收內容包括層高、開間、進深等尺寸偏差是否在規范規定以內；墻體有無開裂、滲水現象等。
家裝收房應該怎么驗收
經歷了漫長的裝修過程，終于迎來了望眼穿的驗收交房日期，這時候很多朋友便會因為過于欣喜，便會忽略很多細節之處，自裝修公司將裝修好的房屋交到業主手中時起，一旦后期居住中出現問題，如果裝修時請的是裝修游擊隊，那么一旦工程完工之后他...
2、倘若居室中在天花板以下有夾層,需要注意屋面爬梯及上人孔的設置是否符合設計要求?3、室外女兒墻的高度、現澆混凝土伸縮縫及建筑變形縫的構造是否正確?4、室內安裝...
經歷了漫長的裝修過程，終于迎來了望眼穿的驗收交房日期，這時候很多朋友便會因為過于欣喜，便會忽略很多細節之處，自裝修公司將裝修好的房屋交到業主手中時起，一旦后期居住中出現問題，如果裝修時請的是裝修游擊隊，那么一旦工程完工之后他...新房驗收房岀現多處大空鼓和小裂縫怎么處理
親，先找你們小區的物業，或者也可以找你們到底的房管局，有的地方也叫建設局，他們都管這個。
未竣工驗收,業主未收房,業主是否可以裝修
未竣工驗收的房絕對不允許業主裝修。裝修后就無法進行分戶驗收了。 在房子未交付之前，業主沒有處分權，也無權進行裝修。1
精裝修的房子在收房的時候驗收該注意什么問題?
1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 3.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，...
1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 3.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，...