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  在對精裝修房驗(yàn)收時專業(yè)人士一般把整個過程分成下面幾步來操作,從以下幾個方面入手：    第一步、整體外觀    驗(yàn)房時，要對房屋的整體外觀進(jìn)行全面的檢查，包括對墻面房門地面等的檢查。    第二步、安全性    俗話說“水火無情”.所以房屋內(nèi)的水電等設(shè)施一定要逐個檢查.包括插座電話，寬帶1空調(diào)插座和上下水等。一定要向開發(fā)商或者物業(yè)要一份電路路布線圖.以備日后維修用。    第三步、所有外窗是否封閉    先用肉眼觀察是否有縫隙.然后仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。    第四步、根據(jù)裝修清單核實(shí)內(nèi)容    由于房屋裝修是很繁瑣的.購房者不可能在短時間內(nèi)把所有涉及到裝修的內(nèi)容都弄清楚不過有了裝修清單就會好很多了。裝修清單可以向開發(fā)商或是物業(yè)公司索要。驗(yàn)收時購房者可以根據(jù)裝修清單上的內(nèi)容一一進(jìn)行核實(shí)。    第五步、簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議    雖然驗(yàn)房時衡陽房地產(chǎn)開發(fā)商會提供一份《房屋質(zhì)量保證書》，但是對于精裝房的裝修部分來說購房者還需要和開發(fā)商另簽一份保修協(xié)議。開發(fā)商不出示時.購房者可向開發(fā)商索取口保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)避免日后維修麻煩。    在驗(yàn)收精裝房時除了以上這幾步之后還有幾點(diǎn)也是需要特別注意的：    因?yàn)槟媳睔夂虻牟町愐恍┭b修項(xiàng)目在驗(yàn)收時可能會或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題，因此業(yè)內(nèi)人士指出驗(yàn)收的目光不要放過以下隱蔽工程：   （1）廚房衛(wèi)生間的上下水管道。    (2) 配電線路。   （3) 檢查木工制品以及油漆工制品。    (4) 檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。    (5) 檢查細(xì)節(jié)，如一些邊邊角角的地方。    {6} 檢查建材的品牌與合同是否相符。