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上海要求年底前市民自覺繳納房產(chǎn)稅，上海是房產(chǎn)稅試行地區(qū)，所以關(guān)心房產(chǎn)稅的可以看看具體實(shí)施的規(guī)則

摘要：

1、2011年（上海試行房產(chǎn)稅）之前的房子全部免稅

2、家庭首套不征稅，第二套開始應(yīng)稅。

3、按市場(chǎng)交易價(jià)格的70%來計(jì)算要交多少稅。

4、房?jī)r(jià)低于上海平均房?jī)r(jià)2倍的房子，按一年0.4%交，那些高端樓盤（超過2倍）按一年0.6%交。

5、人均60平米的免稅，比如一家3口，有2套房100平+100平，那第二套有20平米要交稅，除非你再生二胎，就有240平米免稅。

6、逾期不交的第二年1月1日開始每天收萬分之5的滯納金。

7、耍賴不交的主要有兩種處罰，一是把欠稅信息納入上海公共信用信息平臺(tái)，二是不讓你交易賣房。

另外還有一堆特例免稅的情況，看的出還是很小心翼翼的，向存量房征稅一個(gè)不慎就會(huì)引發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩，所以你們看條件就知道了，大部分房子都有辦法免稅，最后能收上來的錢不會(huì)很多的。

至于那些2011年后買了很多房的人，就是拿來投石問路的靶子，最好還是乖乖去交稅，滯納金萬分之5不是開玩笑的，你也不想2030年賣房的時(shí)候突然發(fā)現(xiàn)自己要交上百萬的罰款。

至于非上海地區(qū)的網(wǎng)友，其實(shí)這個(gè)也很有參考意義，現(xiàn)在每年賣地能收不少錢，所以暫時(shí)沒打存量的主意，等到地賣的差不多，城市化速度放緩的時(shí)候，肯定會(huì)找存量收錢，現(xiàn)在在上海試行的這套玩意十年后可能就會(huì)套到你的頭上。

到了那個(gè)時(shí)候，房子不再是多多益善，姥姥姥爺、爺爺奶奶，甚至父母過世會(huì)留下很多老房子，拿在手里都是負(fù)擔(dān)，所以位置不好、小區(qū)質(zhì)量差、沒有學(xué)區(qū)的老房子能套現(xiàn)就套現(xiàn)，別墅豪宅會(huì)有溢價(jià)，因?yàn)槭滋酌舛悾?0平米一居是首套，500平米別墅也是首套。

說的有些遠(yuǎn)了，未雨綢繆，大方向你們自己把握。