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首先房東在放房屋出租前，要充分了解自己的房子在當地周圍的租賃價格，直接參考當地中介價格也好，或自己上網查一查也行，最好能有所了解小區周圍左鄰右舍給出的參考價格。

然后房東了解到自己房子的出租價格后，最省事省力的辦法就是直接找中介，全權托管給中介。說明自己想要得到的租金和租賃周期時間。

在房東了解到自己房子的出租價格后，也可以找網上發布自己房屋信息，可以同時在幾家房網上發布你要出租的信息，房屋條件一定要寫真實情況，價格可以填報的略高一點（有租戶要還價）。

根據自己家的情況，要準備一式二份（或三份通過中介）的租賃合同，將自己家的情況敘述清楚，那些費用是需要租戶交的、那些費用是需要自己交的要寫清楚，以免以后誤解誤會，發生爭執。

選租戶時，最好要問清租戶的身份，是做什么工作的，幾個人租，是合租還是單租，是生活用房還是辦公用房等等，盡可能了解的詳細一些。知己知彼才能最安全最合適地出租。

房主一定要在房屋出租前后的生活費（水、電、氣的度數）記清楚，付在合同上，以查表為依據。家庭用水用電用氣的安全性要與租戶或中介交代清楚。長期出租要考慮漲價或降價的問題。