[小區介紹]：書院觀邸項目位于長沙市書院路521號，東臨書院路，位于湖南省第一師范隔路相望，北面和西面鄰創遠景園，南鄰長沙電業局；項目距離湘江200米，并有一條專用道路上湘江大道，不行6分鐘可到黃興路步行街，地理位置優越，發展潛力巨大；地處長沙市核心老城區，配套齊全，地理位置優越，并且可觀湘江景色，看橘子洲頭，遠眺岳麓山。 項目總占地38.345畝，凈用地26.254畝，總用地面積25563.37平方米，凈用地面積17503.05平方米，預計總建筑面積126266.78平方米，物業類型有底層商場、鄰街商業、30層電梯高層住宅、少部分SOHO住宅。 該區域對戶型面積的控制為：小于90平米的 住宅占總建筑面積的70%，由創新的 錯層小三房和平層兩房產品組成，其中設置雙拼戶型，拆開為小于90平方米戶型，合并為120-160平方米左右大戶型，可拆可合靈活多變。其他30%產品由平層三房兩廳和四房兩廳兩衛組成，三房兩廳兩衛面積140平方米左右，四房兩廳兩衛面積160平方米左右，符合周邊消費者對產品類型的需要。項目位于湖南省第一師范隔路相望，北面和西面鄰創遠景園，南鄰長沙電業局；項目距離湘江200米，并有一條專用道路上湘江大道，不行6分鐘可到黃興路步行街，地理位置優越，發展潛力巨大。