[小區介紹]：鴻銘中心商業街是長沙中西合璧的時尚街區之一，是外商在長沙投資健身美容休閑、酒吧餐飲、產品展示中心、文化商務機構等項目的極佳場所。鴻銘中心商業街西起韶山北路，東至曙光中路，全長520米，位于長沙市三大繁華主干道之一的韶山北路中段，居城東入城主干道人民路南側，距袁家嶺、東塘商貿中心2-3公里，距五一路廣場、火車站3-4公里，為省會中央商務區和中央生活區重疊區的核心地帶。　　街內有南苑和北苑兩個高檔住宅區，街西入口與宏景名廈商務樓、市國稅局相鄰。在鴻銘中心商業街附近有一心花苑、宏景名廈、頤美園、維一星城、銀園、鴻園、銘園、省梓園住宅區等中高檔小區，有機關、學校、企業事業單位5000余個，常住人口26萬。　　二十多條公交線路在此設有站點。臨街車位、地面車坪、地下大型車庫的800個車位為此地的商業經營提供高檔客流和消費便利。　　2005年長沙市將其規劃為長沙具特色的旅游觀光街區之一。 　　鴻銘中心商業街由投資、開發商東方鴻銘集團公司擁有產權，統一規劃，統一招商，統一推廣，統一管理。　　街內擁有雙回路大容量供電系統、充裕的自來水供應、低價高值管道燃氣(天然氣)、2～4層配有電梯、車位充足。　　項目用地　　金街全長500多米，兩側采用超前規劃設計，三或四層獨立商鋪(二~四層配有電梯)，每間面積300平方米以上，營業鋪面面積可達2800平方米，并可組合成為更大的鋪面。金街有60000平方米商業用房和800多個車位的駐車系統。　　財務分析　　年　　8折　　第二年　　標準價　　第三年　　每年遞增5%　　1.租賃價格：　　一、二層均價：2.80元/㎡·日　　三、四層均價：1.50元/㎡·日　　2.租賃期：三年或五年　　3.免租優惠：　　面積　　免租期　　800㎡以下　　二個月　　800-1600㎡　　三個月　　1600㎡以上　　四個月　　4.其它經營費用：　　(1)物業管理費：2.60元/㎡·月　　(2)水費：2.69元/噸　　(3)電費：1.07元/度　　管理團體　　商業街由北京鴻銘(湖南)物業發展有限公司進行物業管理、服務。公司有專業的管理人員、技術人員，下設工程部、保安部、客戶服務中心，24隨時為入駐的客商服務。　　預期效果　　打造成集餐飲、休閑、娛樂、購物等多種功能和業態為一體的綜合商業街。　　1、商業街功能規劃　　(1)、商業街商業功能規劃　　六大商業功能：①宴會餐飲區 ；②中外特色餐飲區； ③運動休閑區； ④藝術休閑區；⑤保健休閑區；⑥精品專賣區。　　(2)、規劃特點　　鴻銘商業街總的規劃特色為“兩福四趣”，即讓消費者飽眼福、飽口福，享受美容美體的樂趣、健身的樂趣、玩的樂趣、休閑運動的樂趣。鴻銘中心商業街將是一個有特色的、完整的生態系統，各行各業相互補充、協調發展。初步確定：餐飲功能占45%(其中餐20%、飲25%)，休閑娛樂功能的占30%，購物功能占15%，其它占10%。　　項目實施　　金街已竣工，60000平方米商鋪等待招商。　　1、招商內容：　　餐飲、娛樂、休閑、健美、文化藝術、購物、旅游、醫療　　2、招商方式：　　商鋪租賃、合作經營。誠邀餐飲、娛樂、休閑、健美、文化藝術、購物、旅游、醫療等行業品牌店入駐，中外知名企業加盟。