[小區(qū)介紹]：公元2002年6月18日，東淮海公寓橫空面世，寫就滬上房產(chǎn)銷售全新記錄，至今持續(xù)熱賣。東淮海公寓100000平方米高檔雙景社區(qū)，6.18閃亮開場。城市建設(shè)重心東移，推動外灘一體化，東淮海板塊應(yīng)聲隆起。東淮海板塊三大手筆：古城公園、新開河外灘門戶、東淮海公寓。本案位于淮海東路口（古城公園旁），西接淮海路，東臨豫園，堪稱歷史與時尚的交點。總建筑面積10萬平米，總戶數(shù)548套，城中心高檔住宅社區(qū)。地理位置優(yōu)越，零距離接近7.6萬平米古城公園及人民路環(huán)城綠帶，充分享受休閑與清新空氣。登高即可飽覽浦江兩岸景色、豫園古建筑風采、淮海路商業(yè)街風光。交通有二十多條公交線路，周圍延安東路隧道及正在建設(shè)中的復興東路隧道。東淮海公寓由兩幢板式高層組成，北樓山字型，南樓H型加梯形設(shè)計，充分利用景觀，照顧人性化需求。小區(qū)景觀設(shè)計及建筑設(shè)計皆由上海市建工設(shè)計研究員和國際知名建筑師事務(wù)所加拿大B+H公司共同擔綱，社區(qū)風格一體化，創(chuàng)高檔知能小區(qū)。樓盤概述：本案位于人民路777號，處于中心地段，但附近目前仍是老城廂面貌，由二幢高層組成，由建工集團開發(fā)建造。總建筑面積達10萬平方米，沿街商鋪為天意婚慶廣場，由二幢板式高層組成,其中以三房二廳的房型為主,總戶數(shù)548套。優(yōu)點分析：小區(qū)內(nèi)部環(huán)境比較幽靜，周邊商業(yè)設(shè)施較多，地段優(yōu)越，緊鄰古城公園和人民路環(huán)城綠帶，物業(yè)良好，交通也很便捷。缺點分析：周圍環(huán)境很差，老城廂棚戶屋較多，小區(qū)周圍還有亂停車現(xiàn)象規(guī)劃設(shè)計：小區(qū)有2幢高層組層，在中央?yún)^(qū)域營造了小區(qū)幾乎所有的綠化，設(shè)計有地下和地上停車庫。小區(qū)商鋪面積比較大，占總建筑面積的30%左右。樓盤質(zhì)量：曾被評為市級安靜居住小區(qū)居住人群：主要常住人口為本地人和外來成功人士，另外租客也比較多。幼兒園：上海市黃浦區(qū)托幼中心中小學：金陵中學、上海市實驗小學大學：英國中蘭開夏大學、上海電視大學黃浦分校商場：上海建筠服裝輔料精品城、時代城隍廣場醫(yī)院：黃浦區(qū)中心醫(yī)院、金陵東路地段醫(yī)院、浦江醫(yī)院、上海港醫(yī)院郵局：中國郵政人民路郵政所銀行：中國工商銀行、中國建設(shè)銀行其他：蘇浙匯酒店內(nèi)部配套：物業(yè)管理良好，菜市場、便利店齊全