[小區介紹]：寧樂大廈”項目是一座純住宅樓項目。總占地面積約8723平方米。總建筑面積約54974平方米，其中地上41230平方米，地下4744平方米。地下二層，地上三十層。主體高度97米。　　該項目位于天津市南開區士英路以西，水上公園東路以東，其西側是我市最大的公園“水上公園”，其特殊的地理位置要求建筑物與現有環境相協調，為風景名勝增輝。北側連通南開、和平的中環線。在南側是賓水道，2008北京奧運會的部分項目比賽場館---體育中心就坐落在賓水道上。賓水道是我市最重要的迎賓線，在這條線上有我市多個重量級的建筑：體育中心、水上公園、澳城、天津賓館、天津大禮堂、水晶宮飯店、青少年活動中心等等。然而賓水道距寧發大廈不足1公里，近在咫尺。　　南側也是我市最大規模的體北居住區及寧家房子居住區。尤其寧家房子居住區是高檔涉外居住區，在此居住相當一部分外國朋友。在津的韓國朋友有65%居住在此。南側也在不斷的發展，現已有相當規模的居住區。南側因其占據著無污染，離市中心、體育中心近的特點，在未來兩年內將是開發商爭奪的黃金地區。 該地區是天津市最早開發建設的居住、文化、旅游涉外居住區，環境受到最嚴格的控制，是天津市噪音最小，環境幽雅，空氣質量最好的地區之一。方圓數公里之內還有國內外著名的高等學府，一流的文化，齊全的體育設施，綠樹成蔭，有天津市最大的公園。風格各異的別墅公寓，錯落有致，比肩而立形成天津最高檔次的高尚居住文化區，各種物業備受海內外置業者的青睞。價格穩步上升。