[小區介紹]：項目位于廣州市番禺區石樓鎮靈興片區內。用地東側為礪江涌，東南側為蓮花山以及高爾夫球場，西南方向距大嶺村歷史文化保護區1.5公里。地塊西側為30米的規劃路，東側為26米礪江西路，南側為15米規劃路，北側距蓮花大道約150米，交通便利。本項目區域輻射能力，按照日后道路基礎設施和交通工具的完善，項目向周邊輻射力將涵蓋廣州、佛山、中山、東莞、深圳等地。　　場地四至為，地塊東面、北面地塊呈彎弓狀，東北為圓弧狀并緊靠礪江涌，水環境資源豐富，更能遠眺蓮花山，呈現山水相映的環境地塊現狀，內部呈低洼狀況，落差不大，遍布水塘、果林和農田。　　用地特點分析：　　遠山近水的風水寶地格局：本項目最大優勢為地塊整體布局為難得一見的風水寶地格局，近處礪江涌清波環繞，遠望蓮花山及蓮花塔，蓮花塔始建于明代又名文昌塔，自古以來被視為興旺學業事業的風水寶物，自然景觀，人文景觀，得天獨厚。　　良好的生態環境：用地東側為碧草如茵的高爾夫球場，南側為城市保留綠地。地塊現狀為傳統的耕作農田，無人為的污染，地塊周邊植被豐饒、耕地、河岸錯落，生態環境資源的優勢得以最大的顯現。　　生活氛圍不足：區域內目前基本為農田樹林，缺乏生活配套設施，導致區域日常生活條件非常不便。　　公共交通設施不足：目前市政公交系統沒能開通，對外只能依靠自有交通工具解決。　　產品與市場的矛盾：項目2.0的容積率決定了整體規劃中必須選用小高層類型，而且占開發量的主體，該類型產品與區域的實際狀況有所矛盾。　　項目市場定位　　項目倚中高檔“現代中式別墅”住宅類型為主打產品，立足自然與人文資源優勢，以嶺南傳統建筑風格特色為亮點，兼顧傳統與現代形式的融合，以期吸引周邊地區甚至更大范圍的高層次潛在客戶人群。　　規劃理念　　將傳統居住文化中的風水理念與現代居住模式相融合。立足本土特色，以嶺南特色的現代中式建筑風格，創造現代東方人居新模式。　　充分利用環境優勢，創造山水庭院式居住空間。　　追求開發利益與高素質居住品質的和諧統一。　　規劃功能分區　　綜合考慮環境、經濟因素及分期開發需要，將整個地塊劃分為南部別墅區，東部小高層住宅區，北部小高層住宅區，西部小高層住宅區和公建區等五大功能區。　　對四個居住組團地塊的總體價值判斷，南部別墅區地塊景觀條件最優，形狀規模，私密性好；東部小高層住宅區地塊景觀條件優越，臨水面最長；西部小高層住宅區地塊東望蓮花山景，視野開揚；北部小高層住宅區東望蓮花山景，南望核心景觀區，但臨路長度較長，私密性較差。　　其中，南部別墅區：以2-3層雙拼別墅、聯排別墅組成。雙拼別墅布置于該區域景觀條件最好的東部，緊鄰礪江涌，南望蓮花山及蓮花塔，迎風納水，視野開闊，位置最佳。區域內部布置聯排別墅，以水系圍和組團，戶戶前庭后院，觀山望水。　　東部、北部、西部小高層住宅區：區域外部以商業建筑圍和，將沿路嘈雜阻隔，同時彌補區域內生活配套設施不足。區域內部布置首層架空的15+1層小高層住宅，既滿足容積率需求，又使內部景觀區域開闊通透，能夠基本滿足住宅戶戶望山觀水的景觀需求。　　公建區：包括中央核心景觀區、酒店、幼兒園、小學等設施。　　其中，中央會所核心景觀區為幾期開發交匯樞紐，布置中心會所。中心會所獨立波心，取意蓮花蕩漾碧水之中，可經水下陽光通道直達兩岸。主入口廣場設置于場地東部，正對蓮花山塔，迎風納水。自蓮花山景區構建一條空中景觀通道，以蓮花山遠景、主入口廣場及中央核心景觀區為起止節點，遠山近景呼應，空間構建一氣呵成。聯系主入口廣場及中央核心景觀區的景觀大道兩側以商業街限定引導。幼兒園置于用地最南端。酒店位于地塊北端，兩面臨街，位置明顯，交通便利，結合首層布置仿古商業步行街，吸引人流，活化社區。小學置于用地西南腳部，既滿足本區需要，同時兼顧周邊地區。　　戶型面積規劃與分布　　規劃空間及結構設計　　規劃結構劃分結合地塊位置及地形特點，隱喻蓮花意向，整體格局如一朵初蓮，迎風綻放，正對蓮花山塔，寓意美好吉祥。為將蓮花塔之文昌瑞氣引入住區自蓮花山景區構建一條空中景觀通道，以蓮花山遠景及蓮花塔、主入口廣場及中央核心景觀區為起止節點，遠山近景呼應，空間構建一氣呵成。聯系主入口廣場及中央核心景觀區的景觀大道兩側以商業街限定引導。