[小區介紹]：大源（成都高新南區）是成都天府新城的核心區域，也是國際城南的新中心居住區。以前的地名叫做“大源村”，在十年前，是一個連公交車都沒通的地方，而隨著城市的發展，甚至出現了一個專為大源提供本地生活信息交流服務的大源村網。事實上，關于大源的崛起，坊間一直流傳這樣一個段子，“2005年初，高新區規劃局打破以往規劃部門自己制作控制性規劃的慣例，懸賞180萬元人民幣，向全球公開征集城市功能設計方案，最后全球最大設計師事務所之一的日建設計的方案入圍。”對于此區域的期許和重視程度由此可見一斑，而在經過短短幾年的發展，大源組團內明顯呈現“有限的區域內土地出讓集中、大牌開發商云集且均擁有體量不小的土地儲備”等區域特質，目前入駐大源組團的開發商已超過10多家，有華潤、復地、高投、九龍倉、和記黃埔、中海、嘉里、建發、天合等，強勢的品牌聚集效應極大程度上提升了整個區域的投資價值。從整體規劃上看，大源組團憑借該區域完善的基礎設施建設、濃厚的商業氛圍和宜居的生活環境，一方面秉承了國際城南的宜居功能，未來這里將形成40萬人的居住生活區，另一方面又承接了城南科技、商務、會展等產業對住宅配套的高端需求。更重要的是，目前大源的商業價值正以前所未有的井噴態勢迅速增長，并呈現出高端與大眾并駕齊驅的商業業態多樣性布局。某種程度上，大源現有的項目中，多元化的商業項目幾乎已經占據區域市場的半壁江山。雖然從目前來看，大源板塊依靠的商業配套主要還是于2011年底開業的伊藤洋華堂旗艦店；而在建中的商業配套則有復地復城國際、花樣年香年廣場、東方希望天祥廣場以及ICON大源國際中心等多個城市綜合體。不過，即將于今年年底開街的鐵像寺水街將徹底打破大源板塊這種相對單一的商業格局，鐵像寺水街所打造的傳統特色街巷商業將充分迎來成都人休閑、舒適的逛街特點，旨在打造繼寬窄巷子、錦里、文殊坊、琴臺路之后的“成都第五街”。據悉，鐵像寺水街與旁邊的匯錦城院落式商業區體量約有30萬平米。至此，大源的商業格局將得到顛覆性提升，單一的商業模式將轉向更加多元化的市場，未來這里不僅有復地復城國際這種重點針對高端消費群體的商業綜合體配套，有希爾頓酒店，有伊藤洋華堂，也有如鐵像寺水街這類大體量的傳統特色街巷。“商”撼大源，可以確定的是，現在的大源組團已成為眾多投資者關注的焦點之一，而區域商業格局配套多樣性的進一步完善必將更大地助推大源板塊的成熟。大源區域價值毋庸置疑，可是周邊商業基礎設施配套明顯匱乏。出了地鐵世紀城站往北，一直到益州大道的伊藤洋華堂途中并沒有一些基礎的商業配套，就連公交站牌也是寥寥無幾，所以路邊的摩的哥生意特別紅火。雖然地鐵一號線的貫穿不至于與主城生活圈脫軌，但是僅憑伊藤洋華堂、歐尚等幾枝獨秀顯然滿足不了大源居民的生活需求。華潤的業主張女士說，住在大源清靜，又沒有堵車的煩惱，可是雖有車出行無憂，但有時候想步行去健身、看場電影就沒那么方便了。作為國際城南商務活動的重要版塊，目前大源聚集了眾多中高端寫字樓已經吸引了大量的白領階層在此辦公，這里是承接市中心商務辦公轉移的關鍵區域，包括新希望國際、復城國際、大源國際中心等甲級寫字樓每天帶來數以十萬計的辦公人群。但如此龐大而高收入人群也面臨無處消費問題。據在旁邊軟件園上班的李講述，除了園區的食堂，這里的餐館確實不多，所以中午自己帶飯的上班族也不少。而且下班后，不少寫字樓人去樓空，大源也失去了白天的熱情略顯冷清，人口密度低是不少傳統商業無法進駐的原因。這個年輕、正快速發展著的區域顯然需要更多的“人氣”，多樣化、多元化具有特色且迎合年輕人消費需求的商業物業亟待推出。