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　　即使投資澳洲房產可以滿載而歸，但這不見得是一條致富的捷徑。如果你正在考慮把錢投到澳大利亞的房地產市場，以下是可以幫助你找到正確道路的快速指南。

　　我具備購買資格嗎?

　　要想購買現成的物業，你必須在此居住了至少12個月，或你在滿足一定的條件下，與當地居民合作購買。如果你沒有當地居民的資格，你或許只能買一個新開發的房產。

　　關于你要繳納的稅

　　你通常會納一種稅，被稱為印花稅，支付購買金額的0.3%至2.5%,這取決于該物業的地址。您可能還需要每年支付土地稅，如果你擁有的財產價值超過一定金額。在不同和地區之間這些稅收也是不一樣的，所以要訪問相關的網站看你屬于哪類稅種。

　　關于回報

　　按國際標準，在澳大利亞投資高檔物業的租金收益率是相當低的，僅有3.5 %和5
%的毛利。從澳洲物業投資獲取真正利益的方式是通過資本增長，在供不應求時，房產的回報最高。

　　目標：城市

　　大多數高檔物業投資都坐落在澳大利亞的大型城市，尤其是悉尼，墨爾本，珀斯和布里斯班。

　　地點選擇

　　如果是投資公寓，最好的地點大多是在CBD到郊區的4 -
8公里。住宅的話，最好的位置往往是更遠一些，中心周圍的6-12公里。目標的位置要在一個鄉村風格的購物地帶步行距離內，還要靠近公共交通，公園，學校和娛樂區。

　　了解澳洲房產實情

　　雖然在上海投資者最喜愛的是閃亮的新塔，在澳大利亞的投資者的最愛則是雅加達和馬尼拉，最好的增長往往來自低層房產。

　　合適的大小

　　雖然在曼哈頓和倫敦工作室大小的公寓受到了投資者的青睞，在洛杉磯或新德里的廣闊的豪宅也是一樣，但這些類型的房產在澳大利亞并不流行。

　　價位適中

　　你可能受到，覺得最好的投資是悉尼海港數百萬美元的房子或在阿德萊德北部郊區的廉價公寓。表現最佳的房屋趨向于中間價格 - 高于或低于20
%左右。

　　了解當地氛圍

　　如果你對澳洲不熟，不要急于買你看到的第一套房產。了解你的目標城市或考慮向本地買方代理人尋求幫助。并確保他們不是特定開發商的銷售員，而是真正的考慮到你的最佳利益。