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做好計劃和預算

   專家介紹，二手房裝修是一個系統工程，二手房裝修的內容包括水電改造、墻面翻新、吊頂處理、地面翻新、門窗翻新等。不但不比新房的工序少，反而更多。因此，裝修前制訂一套詳細的裝修計劃是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者干一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。

   相較于新房裝修，二手房裝修多了很多拆除的項目，如拆墻、拆吊頂、拆櫥柜，拆門窗、除瓷磚、鏟墻皮，此外舊電線、舊水管也要徹底更換，因此，蘇州裝飾公司提醒您同樣面積的房子裝修，二手房比新房會多出四分之一到三分之一的費用。因此，在裝修前要做好資金預算。

   此外，舊房裝修時，對鄰居的影響比較大，業主要提前打好招呼，做好相關工作，將影響降低到最小程度。

水電改造最關鍵

   專家表示，二手房裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。

   水路方面，很多老房子用的水管是鍍鋅管，經過多年使用后存在生銹、漏水的風險，在重新裝修時，一般需將管道改為目前通用的PPR管。水路改造完成后，一定要做打壓試驗檢驗安裝質量。

   電路方面，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未強制使用銅芯線，在二次裝修時，一定要全部更換為符合要求的銅芯線；對于較新的二手房，則需要請專業電工對現有的插座、開關和電線進行詳細檢查，對不符合要求的進行更換；現在家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用要求，因此，裝修時不妨多增加一些插座，方便今后的使用。

防水檢測別忽視

   有人認為，既然以前的業主居住的時候沒有漏水，再做防水測試是不是多此一舉呢？

   裝修監理師表示，無論以前漏不漏水，防水測試都是必做的重要步驟。如果拆除瓷磚的話，肯定會破壞原有的防水層；即便不動衛生間地面，做防水測試也是為自己上了一份“保險”。

   防水檢測方法是：堵住地漏和門口，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須重新做防水處理。需要強調的是，一旦發現有漏水現象，無論漏點在哪里，整個衛生間地面必須全部重新做防水施工，完成后再做一遍防水測試。

墻體拆改要謹慎

   戶型不合理、面積小、采光不好等是老房子的通。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實上，老房子多是磚混結構，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

   設計師建議，業主不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。

墻面處理要徹底

   不少裝修過二手房的業主都反映：為什么選用了名牌涂料，新刷的墻面還是頻頻掉漆？

   監理師告訴小編，粉刷墻壁之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是有欠妥當的。

   如果原墻面的膩子層是普通膩子的話，最好全部鏟掉，重新批耐水膩子；如果是耐水膩子，則需要用砂紙等將原有的舊漆面打磨掉，然后再按一遍底漆、兩遍面漆的工序來施工。最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

   貼壁紙的話，如果原墻面用的是防水膩子，而且墻面強度較高，保存得很完整，可以直接貼壁紙。如果原來墻面有壁紙，揭下來以后，用細砂紙打磨、涂抹保護劑之后，就可以貼新壁紙。但如果老房子的基底是沙子灰墻面，時間久了會老化，影響壁紙壽命，必須要全部鏟除，重新批膩子、打磨后再貼壁紙。