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必備要點1：充足的采光
為什么需要“采光”任何一個房屋都一定要有采光，才會有陽氣（貴氣），這是風水幫助我們權力、地位、威望的一項力量。但風水過與不及都不好，好風水的住宅采光，指的是光線溫和地進入屋內，但屋內留有蔭面，才能陰陽協調，貴氣富氣都完備。
如果陽光[最新消息價格戶型點評]太過強烈，穿透整個屋子，反而是光煞，將造成屋子里的人為求權力、地位、威望而疲于奔命，或失去人性，可能因此帶來傷害，甚至失去權力、地位與威望。
常見小戶型住宅的采光問題小戶型的房屋，因為室內空間不大，如果采光面太大，光線會一股腦地充斥整個屋子，形成風水的光煞。
化解之道加裝窗簾或是不開窗口，盡量讓光煞無法進入住宅內。
覓屋訣竅每戶住宅都一定要挑選有光源的，但是小戶型房屋的采光面千萬不要過大。避開整個墻面設計成落地窗，或開放式空間（屋內幾乎沒有水泥隔間）。常出現兩道墻面都有玻璃窗的格局設計，這些都是所謂有光煞的風水屋。另外看房子至少要白天、晚上分別看一次，才能確認白天是否整個屋子都是透亮，沒有一點蔭面。

必備要點2：良好的通風
為什么需要通風任何一個房屋都一定要有通風，才會有暢氣（財氣），如果屬于溫和的通風，通風狀況又良好，就是風水上的“藏風聚氣”，具有財運順暢，行事亨通的好運勢。氣流溫和地流入，同時在屋內循環，可以使我們人生順遂通暢，獲得財運的機會綿延不斷。
常見小戶型住宅的通風問題前面已經說過，風水過與不及都不好，如果風與氣流太過疾速強烈灌入，充斥整個屋子，反而是“風煞”，將造成屋子里的人為財而疲于奔命，或失去情感性與人性的一面，因而帶來傷害，結果自然得不到金錢財運。
小戶型的房屋，因為室內空間不大，一旦天氣變化，風和氣流轉強時，很容易就會一股腦地沖入，充斥整個屋子，形成風水的風煞。
化解之道盡量不開窗，或是將此窗封閉，即可化解風煞。
覓屋訣竅房屋要通風，但不要一開窗就是強風刮掠而入。所以挑選小戶型房屋時，除了確認一定要有通風源之外，也要留心不要挑到容易使強風灌入屋內的房屋?？次輹r，現場記得要打開窗戶，親自感受一下通風狀況，氣流是溫和地進入屋內，還是直接灌進來。并且在屋內各個角落走動一下，感受氣流是否在屋內循環暢通，有沒有氣流無法抵達的死角，或是某個方位、角落的氣流特別強勁，讓人感覺寒意不適。
風水詞典：什么是風煞?
舉凡對人不利的風，通通可以稱為風煞。像是住在狹窄的巷道里或長巷的盡頭，氣流容易產生窄管效應，讓人感覺不舒服；或是過于高聳的建筑物，因為四周缺乏高度相近的建筑物圍拱，形成孤峰，風吹如利刃的刀鋒，人生容易陷入凜冽之境；或是小戶型空間的住宅，因為空間小，如果窗戶開大或是風勢強勁，立刻灌穿整個室內空間，這些格局都無法藏風聚氣，風水上皆為不吉。

必備要點3：天花板盡量挑高
為什么需要“挑高”房屋天花板的高度很重要，千萬不要為了美觀，而挑選不合格的挑高格局；或是為了預算不足，委屈選擇高度不夠的住宅格局。一般來說，大戶型的豪宅，大約挑高六米五左右即可，既能顯出氣派，又不會太過；至于普通面積的住宅，挑高標準是2.7米，居住在里面的人不至產生壓迫感。
常見小戶型住宅的挑高問題小戶型的房屋，原本面積、空間已經很小，如果天花板的高度又不夠時，空氣容量少，循環又不佳，容易產生空間的壓迫感，使人身心不舒服。
空間狹迫加上氣流不通暢，使得居住于里頭的人，無法亨通順暢，事業發展容易處處受到打壓、壓制或逼迫，即使拼命努力，仍然難以翻身擺脫困境。
覓屋訣竅小戶型住宅常有樓板過低或是特意“挑高”的情況，前者容易分辨，但是后者卻暗藏陷阱。開發商看準購屋人認為挑高可以做夾層的心理，結果只挑高三米六，扣除天花板厚度約十公分，所謂三米六的小戶型，只能隔出閣樓或是儲藏室，人勉強住在頂層的話，幾乎無法正常作息，壓迫感很大。購買現房或二手房，甚至租房時，都一定要實際走一趟，置身其中地親身感受。如果是購買期房，更要再三確認高度，避免日后出現誤差。

必備要點4：內部空間需有區隔
為什么需要“獨立空間”?在風水學上，廚房主掌理財、財庫；房間主掌個人運勢、婚姻、桃花；客廳主掌家庭和諧、領導地位。如果居住的房屋，廚房與客廳、房間全是開放空間，彼此界線不明，居住使用混在一起，意味著各個區域的運勢沒有格局界線，容易產生互相沖撞、拖累的情況。
常見小戶型住宅的隔間問題一般來說，如果是70平方米的小戶型，應該是會有隔間的，至少廚房、客廳、房間是獨立的區域。但是40平方米的小戶型房屋就不一定了，礙于空間的限制，許多開發商都是強調空間彈性運用，也就是沒有隔間。只有少數是有隔間的，原因是很多人認為空間已經夠小了，隔間會讓它更小。
覓屋訣竅除非是30平方米大小的迷你一居，具體隔間不太可能，只能以布?；蚣揖呷〈糸g，否則的話，選屋還是要選有隔間的房屋，至少廚房、餐廳、房間分別有獨立的格局空間，讓財庫、個人運勢和領導地位的風水能量，能夠各自獨立發揮作用。
萬一期房的格局是沒有隔間的，寧可多花一點錢，也要事先要求房產商修改設計圖，略作調整，以期符合好風水的條件。