
選購保值房十點建議
1、鎖定購房目標(biāo)
買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域,來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小,還有層次朝向的關(guān)系)要有購房的預(yù)算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現(xiàn)房還是期房;對房型有何特別的要求,譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。
2、掌握“T+1”原則
從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念:即:“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域最佳住宅地塊。”只有這樣才能保證你選購的房子永遠不貶值。
3、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤
房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點,跨地區(qū)開發(fā)會增加成本,稀釋利潤,而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程,所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。
4、購買1999年2月以后造的樓盤
許多城市在1999年2月以前,多層住宅并不強調(diào)要打樁,樓板也不強制要求現(xiàn)澆。而1999年2月以后,一些城市對房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定非常高的要求:如多層住宅要打樁,以控制沉降在15cm以內(nèi)(過去標(biāo)準(zhǔn)40cm),設(shè)計也要請監(jiān)理等技術(shù)措施。
5、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米,應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的。現(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上,這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng),如果客廳的面積才30多平方米,而層高卻3.2米,三維空間比例就失調(diào)了,如果客廳100平方米以上,那3.2米層高才會有意義。
6、購買小戶型作投資須謹(jǐn)慎
現(xiàn)階段小戶型火爆一時,大家都認(rèn)為小戶型總價低適合出租,其實,小戶型總價低,但由于面積很小,單價卻高的驚人;而且,假如購買小戶型的人都用于出租,那么這一區(qū)域房屋出租市場就供大于求,租金走低就成必然。
7、容積率比得房率更有意義
現(xiàn)在購房都非常計較得房率,其實目前設(shè)計房型得房率相差無幾,得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。
而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì),所以購房時,詢問占地面積多少,能造多少平方米房子意義非同尋常,選擇容積率低于小區(qū)比較好。
8、不選擇炒作過度的樓盤
前幾年由于炒作,購房者排隊所購的房,到今天往往是問題最多的樓盤。
9、購買十萬平方米左右的樓盤
小區(qū)規(guī)模偏小,不可能有品質(zhì)較高的會所,規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜,也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
10、樓盤與大型綠地作伴
由于商品房沿大型綠地開發(fā),景觀較好,這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上,也不會讓購房者感到綠化太少,既降低商品房開發(fā)成本,購房者又能有效地控制總價。
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廚房水槽該如何選購?給一些具體的一些建議!
1、建議水槽安裝時安裝在臺面水平面下,即水槽要凹進入,這樣便于清洗清潔臺面。 2、水槽的品牌建議選用弗蘭卡、歐琳等成熟品牌。如對水槽品牌要求不高,至少要一體成型的、304不銹鋼的。 3、安裝空間允許的情況下,盡可能選用尺寸大一點的水槽。
1、建議水槽安裝時安裝在臺面水平面下,即水槽要凹進入,這樣便于清洗清潔臺面。 2、水槽的品牌建議選用弗蘭卡、歐琳等成熟品牌。如對水槽品牌要求不高,至少要一體成型的、304不銹鋼的。 3、安裝空間允許的情況下,盡可能選用尺寸大一點的水槽。別墅保值還是市區(qū)高層大平層保值
保值升值要看房子所處的地方,地理位置最重要,還要看周圍的環(huán)境,市 政 府 對周圍的。
家里要裝修了,準(zhǔn)備選購一套櫥柜,大家給點建議吧!
自己家裝修選櫥柜的話,關(guān)鍵還是要考慮選材、質(zhì)量和性價比。選材是不是環(huán)保很關(guān)鍵,所以應(yīng)注意以下幾點:1.柜體板材(所謂的實木顆粒板,三聚板,都是刨花板,所謂的防潮顆粒有可能是色素)2.門板材質(zhì)3.臺面材質(zhì)4.五金配飾。質(zhì)量的話除了選...1
怎么選購廚房設(shè)備?給些建議
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年份較長的老別墅 保值嗎
看地方吧
近郊別墅和普通住宅哪個更保值?
推薦我認(rèn)為還是市區(qū)普通住宅更保值。理由:1、與近郊相比市區(qū)的土地更有機會升值,房地產(chǎn)的升值是因為土地升值了,房子是貶值的。2、市區(qū)普通高層住宅的市場需求者更多,買者多價格就會更高,這是市場必然規(guī)律。個人簡介,共同探討。[詳細]回答者:2000sir10人覺得有用
具體情況具體分析。 別墅也要看情況。要房好,開發(fā)商好,地段好,環(huán)境好,當(dāng)然升值可能性大。有些房產(chǎn)商開發(fā)的別墅地段差,房子設(shè)計也一般,各方面配套設(shè)施上不去也不行。 普通住宅離市區(qū)近,各方面設(shè)施齊全,買的人也多,相對好出手,升值可能...4黃金除了保值和裝飾外還有哪些好處?
除此之外沒有了。 化學(xué)性能穩(wěn)定,不易變色。 黛盟金鉆石