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讓中介協助砍價。現在是樓市低潮期，那些急于出售房產的業主會將房子在多家房產中介那里掛牌出售，而各個中介出于不同的評估體系和原因，對于房產的評估價格自然會不一樣。中介之間也存在競爭，如果購房者中意的房源在多家中介都有掛牌的話，那么可以和中介商量，要求他們協助砍價，這個時候中介大都會同意的，因為他們如果能夠及時成交的話就會獲得不菲的傭金收入，而不能成交的話則可能被別的中介給搶了先。房產中介的砍價技巧也遠高于購房者，因此利用他們急于成交的心理讓其協助出力砍價，砍價的成功率較高。

貨比三家。新政期間，大量的在售房源積壓，各類業主求售的心態不一樣，自然心理價位和報價有高低。在這個時候，購房者需要多跑一些樓盤，多訪問幾家中介公司，進行具體和咨詢的看房和詢價，通過這種貨比三家方式掌握目前基本的價格走向和區間，為砍價積累底氣。只有經過了大量的比較和分析，才能掌握基本的房價信息，砍價的理由才有說服力，才能被業主所接受，貨幣三家就能找到最好的砍價切入點，提高砍價的比例和成功率，而不至于胡砍亂砍，引起業主反感反而導致無法成交。

摸透業主心理，選擇那些急售的業主砍價。在新政下，不少業主一是擔心房價下跌會導致房產貶值，遭遇投資失利;二是由于資金緊張，需要通過出售物業來周轉資金，這兩種情況下業主出售物業的心情比較急切，可以砍價的余地也較大。因此購房者一定要想辦法摸清業主的狀況和心態，然后根據情況調整自己的置業計劃，一般這樣的狀況好砍價，但是需要全款支付，并且付款時間也較急，購房者必須要想辦法能夠滿足付款需求，就能順利砍下10%左右甚至更高比例的價格。至于那些不著急的業主，根本不要浪費時間。

找出房源不足之處，逐步砍價。這主要是針對購買二手房的，二手房由于在使用，肯定會有一定的不足之處，購房者需要通過自己或有經驗的朋友的協助找出這些房源的毛，然后記錄下來，在跟房東談價錢的時候提出這些問題，要求降價。只要提出的問題確實存在，態度誠懇，并且要求的降價幅度合理的話，大都不會招致反感，房主會覺得你砍價砍得有道理，從而給房源降價。沒有問題的房子自然也就找不到降價的理由，只有找出問題，才能提砍價要求。