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　　現在接近年末，不少的購房者都開為年末的買房而打起了心思，而對于資金比較拮據的購房者來說價格便宜的二手房就成了心頭之好。而在二手房的選擇時也要小心謹慎,那到底在二手房需要看哪些條件才是好房呢?

　　一、看價格綜合性價比要高

　　在二手房市場上叫賣的房源,多半標注的是房屋總價,不像一手房銷售標明房屋的單價。因此,某些二手房看上去會讓人覺得總價很低,比較劃算,但如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等,它的單價并不比相應地區的一手房單價低。所以,在購買二手房時要注意計算單價,并和周邊的新房價格做個比較,做到對市場全面了解。

　　二、看質量這與房齡同樣重要

　　一些購房者在購買二手房時,往往對于房齡比較關心,而忽略了房屋的具體質量。在不少人看來,越新的房子質量就越好,越老的房子就越差。其實不然,每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質量不同,質量往往存在差異。現實生活中,有些房子雖然建設較早,但質量過硬。在選擇二手房的時候,購房者更需仔細考察房屋的質量,而不單是房齡。

　　三、看升值眼光要放長遠

　　大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全,但對房子所在地域未來發展卻不會過多地考慮。某些小區目前的交通出行條件不理想,但一兩年后軌道交通設施就會貫通。面對這樣的二手房,如果價格合理,短期內的不便又能承受,建議購房者不妨買下來。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住,將來還要出售或出租,這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷。

　　四、看配套這是幸福指數的關鍵

　　許多二手房購買者往往比較在意小區的綠化、保安、清潔、生活配套等細節,但對周邊的環境則不太重視。當你生活在一個區域,周邊是否有銀行、超市、公交車站、休閑廣場等都是制約其宜居指數的關鍵。雖然在城市能享受到繁華生活,但是對于市民來講多半都生活在自己的半徑里,在居住地的四周活動,所以購房者在選擇房子時一定要看內外生活配套是否完備。

　　五、看物管這是品質生活的保證

　　要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量,良好的物業管理是必不可少的。某些社區的業主與物業公司之間糾紛時常發生,這會對購房者入住后的生活產生不良影響。有些小區的物業費用比較高,購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時,要注意物業服務的質量,以及自己對物業費的承擔情況。