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如何查詢購房合同
- 3個回答
一、打開瀏覽器,找到百度搜索欄。
二、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”,比如,“南寧市住房保障和房產管理局”并單擊搜索。
三、點擊進入南寧市住房保障和房產管理局官網
四、在網站中找到“網上服務大廳”,并點擊進入“商品房網上備案查詢”。
五、在彈出的網頁中,要求同時輸入房屋代碼、購房者、購房者*號碼,其中房屋代碼在購房合同中可找到,或者可詢問開發商。輸入完畢后,單擊查詢。
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合同購房怎么寫
- 3個回答
1、甲乙雙方(簽/章):這里注意單列或可選的房主簽名,比如單身購房、已婚2人共同購房 ??
2、房屋詳細情況(如地址、戶型、朝向、樓層、室內設施、裝修情況、建筑時間、取暖方式,使用年限等等) ??
2、合同條款:如付款方式(如貸款,應列清各階段款項)交付時間、驗收方式等; ??
3、違約責任 ??
4、相關法律法規 ??
5、甲乙雙方(簽/章) ??
??
注意:建議個人之間購房,先到有關部門核實查證后交易,以免遭受不必要的
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購房合同怎么寫?
- 3個回答
甲方:(出賣人) ??法定代表人: ??地址: ??郵編: ??電話: ??傳真: ??乙方:(買受人) ??地址: ??郵編: ??電話: ??*號碼: ??為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議: ??一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發建設的位于 ??市 ??區縣 ??路號 ??樓盤: ??號樓 ??單元 ??號房屋,建筑面積 ??平方米,其中套內建筑面積 ??平方米,公用建筑分攤面積為 ??平方米。房屋單價 ??元(美元)/平方米, ??總房款為(小寫) ??元(美元),(大寫) ??元(美元)。戶型為 ??。二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留 ??天(自年月 ??日至 ??年月日)。三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金*幣(小寫) ??元(美元),(大寫) ??元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房*(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房*(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。 ??四、付款方式:乙方同意選擇下列 ??種付款方式,在與甲方簽訂《商品房*(預售)合同》后向甲方支付購房價款。 ??1、一次性付款 ??2、分期付款:于簽約當日付 ??%,剩余房款在 ??日內分 ??次付清; ??3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價 ??%的首付款。 ??五、證明文件:甲方應向乙方出示下列*及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。 ??1、企業法人營業執照 ??證號: ??2、*立項證明 ??證號: ??3、房地產開發企業資質* ??證號: ??4、國有土地使用權* ??證號: ??5、建設工程規劃許可證(包括附圖) ??證號: ??6、建設用地規劃許可證 ??證號: ??7、施工許可證 ??證號: ??8、房屋銷售許可證 ??證號: ??六、甲方承諾: ??1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。 ??2、在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房*(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房*(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。 ??七、乙方承諾:在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房*(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房*(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行*,同時乙方已交付的定金不予返還。 ??八、其他:甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。 ??1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房*(預售)合同》的; ??2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房*(預售)合同》的; ??3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。 ??九、不可抗力: ??1、如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。 ??2、因*產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。 ??十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。 ??十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。 ??甲方: ??乙方: ??法定代表人: ??日期: ??日期:
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